對于現代農業園區很多人其實是比較陌生的，更談不上去做現代農業園區景點了，但現代農業園區發展前景還是可觀的，當然有很多人在不了解現代農業園區的情況下就去做規劃開發，追求“景區化”建設，期間根本不能把鄉土氣息和農業基本功能保留下來，搞得農業不像農業，產業不像產業，這就做的比較失敗了，今天作為專業旅游規劃公司就帶你了解現代農業園區概念、類型，農業園區存在的問題，以及如何在保留鄉土氣息的情況下做好“景區化”建設。

什么是現代農業產業園？

現代農業園區是集農業生產、科學技術、自然生態、旅游觀光等多種功能為一體的綜合性園區。在一定的區域內利用優勢資源、產業資源、區位資源來優先發展現代農業，推進現代化農業進程，最終實現農民增收，為鄉村振興鋪路。 農業園區規劃類型有哪些？

農業科技園區：突出科技創新、科技研發及應用、科技服務與培訓等功能，建設農業科技成果轉化平臺、科技人員創業平臺、農業技術推廣樣板、高新技術產業孵化基地，打造現代農業創新高地。比如，南京白馬國家農業科技園區匯聚了市級以上科研平臺75個、高層次創新創業人才200多名，累計承擔農業科技項目350多項、取得農業科技成果近650項。目前，園區與中科院合作建設的江蘇最大“光伏+農業”智能植物工廠順利投用，已引進培育各類科技型企業95家，現已建成黑莓、藍莓、有機農產品等特色產業基地11.5萬畝。

現代農業示范園區：突出現代農業示范、試點等功能，重點優化完善園區技術裝備條件、提升園區經營水平、創新園區經營體制機制、發展綠色生產。比如，建湖縣城北現代農業示范園區澆筑硬質路道10公里，農橋11座，建成“井”字形“兩橫兩縱”交通主動脈，保證了農用機械、運輸車輛進得去出得來。新建排澇泵站4座，節水型防滲渠道2.8公里，實現了旱能灌、澇能排，極大地提升了片區防災減災抗災能力。營建高標準景觀綠化帶5公里，實現了人、路、田三景融合，凸顯現代農業農村田園風光。

休閑觀光園區：依托農業生產活動、農業文化遺產、田園風光、綠水青山等資源，發展休閑農業、鄉村旅游、森林康養，拓展農業多種功能。比如，位于貴州省盤州市噠啦仙谷景區的盤州植物觀光休閑園是一個集科普、觀賞、游樂、農文旅相結合的康養勝地。觀光休閑園占地面積460畝，共分為水果采摘區、休閑垂釣區、沙灘區、餐飲區、康養木屋區、休閑游樂區、書吧文化區6個區域。自2018年5月正式開園以來，在美化鄉村環境、助推當地脫貧攻堅及促進經濟社會發展等方面發揮了重要作用。

設施農業園區：突出讓溫室智能化、設施大棚，推廣工廠化育苗、立體栽培、物聯網等先進技術。比如，山西省原平市積極調整農業產業結構，通過“合作社+農戶”的模式，大力發展設施農業。位于原平市王家莊鄉的蔬菜種植示范園區，占地面積800余畝，可帶動周邊3個村的600多戶農戶穩定增收。

農產品加工園區：突出龍頭企業為帶動，發展農產品深度加工，讓農業產業鏈能夠延伸開來，提升農業價值。比如，泰興農產品加工園區圍繞農產品精深加工、食品工業等特色產業，精心謀劃，精準發力。1-9月份，新開工項目7個，其中5-10億元項目1個；新竣工項目7個，5-10億元項目1個；調整生產計劃，加大了鹿茸菇的產量，從每天的10噸提高到每天15噸，公司銷售增長了20%。截止到10月份，公司已經完成了兩個億的產值，預計到年底達到2.5億元左右。

雖說現代農業園區發展勢頭強勁，但在實際建設發展中卻依舊存在不少問題：

1、園區經營觀念比較保守

一方面，營銷觀念比較保守，為了省下一些廣告營銷費用，只知道等客上門，不知道去抓市場游客資源來投入廣告、宣傳等。另一方面農旅融合做的太差勁，不能達到農業旅游景區標準。

2、缺乏規劃設計

現代農業園區主要體現在缺少規劃設計，沒有鮮明的主題特色，園區項目較為單一，雷同化現象嚴重，缺乏競爭力。在開園初期可能會有一定客流量，但由于產品泛濫，不能引起游客興趣，最終會慢慢淡出游客實現。

3、品牌意識薄弱

沒有一點品牌化園區的意識，大部分農業園區沒有建立自己的口碑形象，不能得到市場的認同，不能形成品牌化園區，伴隨市場競爭的日趨激烈，給市場推廣帶來很大困難。

4、用地問題沒有解決

農業園區景區化需配套建設餐飲、住宿、會議、大型停車場、游步道等設施，此類用地不屬于設施農用地范圍，需按照商業用地方式取得土地指標，環節多，時間長嚴重制約了農業園區景區化的開展進程。 如何做好農業園區“景區化”建設？

按照旅游景區規劃標準做農業園區規劃

農業園區的景區化開發，是一個持續化、系統化建設的過程，應重點從入口服務區、游覽交通運輸、景點設計、游客項目設計、演藝舞美設計、服務設施系統設計、基礎設施配套設計、導覽標識查詢系統設計、VI系統設計、旅游紀念品與土特產品包裝設計十大方向設計。

針對景點設計，根據園區作物、景觀等特點，形成采摘、農事活動、觀光平臺、體驗活動等景觀或服務節點。針對旅游商品，可結合園區主題，融入當地文化，做一個文創產品，同時將土特產進行精致打造，促進農產品溢價銷售。

保留基本農業功能和鄉土氣息

既然是農業園區，當然還是以“農業”為基礎，但很多園區都把基本農業功能拋掉，甚至沒有一點鄉土氣息，全是高科技，這些項目游客表示都看煩了，還是要融入一些鄉土氣息以及農業功能來讓游客產生鄉愁，產生共鳴為好。

提升農業園區景觀塑造

對于農業園區而言，觀賞是最基本的功能，但大部分農業園區偏偏對農業園區景觀塑造一點都不重視，自然吸引不了游客的目光。如果能提升農業園區的景觀塑造，形成網紅拍照及朋友圈傳播，將會對農業園區引流有重要作用。

盡量滿足游客的需求

針對親子家庭、自然研學等客群需求，形成類似于松鼠樂園、無動力樂園等趣味性項目，滿足周末休閑的親子需求，通過熱點項目帶動園區發展。具備現代化的農業生產、生態化的郊野田園、景觀化的農耕文化的園區，可以重點發展設施農業、觀光農業、休閑農業，形成休閑、度假、游憩、學習的規模化鄉村旅游綜合體。

形成區域性的農業旅游景點

現在社會都講如何合作共贏，單打獨斗的局面已經過去，所以可以把農業園區周邊景區進行一定程度的融合，做到旅游功能互補，形成一個龐大的區域性農業旅游景點。

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