鄉村振興如火如荼，鄉村閑置宅基地房屋等要改造成為鄉村民宿，這是可以的。貫徹落實市委市政府工作部署實施鄉村振興戰略若干規劃用地政策措施(試行)的通知明確指出，閑置宅基地可以拆了，建立鄉村特色民宿。什么是宅基地？大家可以看看小編的一些宅基地文章。今天咱們說的是怎么做好鄉村民宿規劃？

什么是鄉村民宿？

鄉村民宿是指利用農村依法建造的宅基地農民房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，依托當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色，基于合理的設計、修繕和改造，既保持鄉村傳統風貌，體現當地生活特色，又能以旅游經營的方式，為旅游者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務的小型住宿設施。 農村方便投入鄉村旅游開發的兩種資源

目前大力實行鄉村振興，其中一種途徑就是通過發展鄉村旅游，把城市游客和旅游消費引入農村，讓鄉村的農業、手工業等產出走進城市，最終實現農旅融合發展，農民有錢能賺，鄉村走向興旺。

目前而言，農村里主要有兩種資源比較容易和鄉村旅游結合起來實現市場效益。

1、勞力。簡單來說能通過培訓上崗從事旅游服務的農村人口。

2、閑置農居房。簡單來說就是閑置農居房的使用權在符合政策法規和正常商業行為的前提下有償出讓。或者由房主申辦執照，自主投資開發民宿或鄉村客棧。

鑒于農用地、宅基地、村集體經營性用地等要實現農旅融合使用受約束較多，所以暫且認為相關資源“不方便”投入鄉村旅游開發。農村人方便利用的主要還是“自家的房子”、“自己的勞力”兩種資源。所以不少農村人創業會選擇開民宿，只要房子是自己的，就能省下一大筆資金，搞的好了皆大歡喜，搞差了頂多損失裝修錢。

農民自主開辦鄉村民宿，目前已經形成了套路化

目前以農村資本、農民主體從事的鄉村民宿，基本上按照以下幾個方面在組織內容，目前已經形成了套路化，基本的構成為：農家餐飲+田園采摘+景觀農業+農耕體驗+綠色農產+住宿。

這就造成各很多民宿的體驗雷同，對城市游客的吸引力逐漸薄弱，絕大部分民宿都是來一次就不會再來，談重復消費顯得非常不可思議。

難倒一個好地方，人們不想反復來嗎？

鄉村民宿們幾乎都在院落整治、室內裝修、設備檔次上下功夫，那么反過來問一句，在造園子、做室內設計、將用品檔次上，鄉村民宿們能干的過野奢酒店、鄉村度假別墅嗎？

城市游客到鄉村住民宿，有兩種需求目前仍未被充分滿足，想利用鄉村空置農居房搞民宿的，那么該如何做好鄉村民宿規劃呢？重要的是這兩點：

1、美學

2、遁世

目前，旅游已經進入體驗時代，目的地是舞臺、產品是道具，有四種行為動機或者價值取向是越來越被游客重視的----娛樂、教育、遁世和美學。對于做鄉村民宿來說，娛樂和教育這兩個需求點的重要性比較一般，核心的是對“美學”和“遁世”的需求，認為這是一定要加以重視的。

美學和遁世對搞鄉村民宿的指導意義

就美學而言，其實目前很多民宿已經在做這方面的投入，比如上面提到的造園子，把農家院做成園林，種樹、植草、做籬、挖池、鋪路等等，室內裝修要么鄉村風、要么融合現代、東方的、西式的、環保的等等各種室內設計理念。但是究竟怎樣才算是美的，好像還沒有幾家鄉村民宿能做到出神入化、氣質鮮明。很多鄉村民宿，住進去的感覺無非是夠鄉味、挺高檔、有逼格、蠻情調，但除此之外，談及到有哪些可以捉摸的審美的，好像基本是沒有的。這里不得不說說李子柒，她的視頻里很多人感受到了濃濃的東方田園生活的審美意境，所以能在油管上也有數百萬粉絲。你可以說她相貌美、衣色美、行動美、神情美等等，好像這些每一個拿出來說，都有人能做到，但是這些綜合起來融為一爐，那又是絕大部分人所難以達到的境界。做鄉村民宿，有可能很難做出這里所說的那種美的無法明言的項目，但是只要朝這個方面努力揉捏，城市里的高品位客人一定能受此吸引而時常來宿。

遁世方面相對好拿捏一點，遁世遁世，粗暴的說就是出家、逃離。城市生活的高壓已經讓無數人心生厭倦，但又無能為力。尋找一間鄉村院落，小住幾天，暫時掐斷與城市的所有關聯，這就是最簡潔的一次隱遁。再深一層的遁世，就是自己的行為、生活、情趣自有空間，主動與外界保持距離，有一種花自飄零水自流的淡然或者清高。目前在這方面，很少有民宿能為客人提供這樣的一種消費場景。這一方面要從民宿的地理位置、交通到達方面來考慮，另一方面要通過景觀隔離、曲徑通幽等園藝景觀手法來塑造，更重要的是，民宿院落和房間、民宿主人的世界和輸出，要能提供填補遁世的那段時間里，居住者空閑出來精神世界的東西，比如禪意、文藝等等。在這方面，遁世和審美又擰到了一起，成為一種綜合性的東西。 鄉村民宿規劃建設4原則：

第一、區位品級是前提區位是指主體所處的特定場所與空間。要求充分考慮不同區位各種條件因素的差異，實施最優化的選址決策。鄉村民宿的區位條件因素包括：氣候因素、自然環境因素、文化資源因素和社會因素等。

第二、專業性是基礎。鄉村民宿的專業性體現在理性科學的市場定位、功能定位與特色定位;體現在產品配置的人體工程學水平;體現在藝術裝飾對美學規律的遵從;體現在服務的溫馨、親切與趣味上。只有充分尊重人性需要，具有專業化意識，才能將住宿業安全、衛生、舒適、方便的基本特性與鄉村民宿特有的人氣、地氣、文氣緊密結合，實現鄉村民宿市場美譽與經濟效益的統一。

第三、個性化是動力。個性來自鄉村民宿主人的文化癡迷和人文精神，可以通過四種途徑得以實現：一是鄉村民宿主人對所在地風土人情具有濃厚的興趣，有一定理解，為鄉村民宿產品開發找到了豐富的營養和素材。二是鄉村民宿主人擁有將所在地文化資源轉化為具有市場吸引力產品的能力和眼光，對文化獨特的審美品位更給鄉村民宿產品打上深刻烙印，注入藝術性、時尚化的美學靈魂。三是鄉村民宿主人的文化分享熱情，以“發燒友”的熱度，以“朋友”的親和力向消費者講述當地的風土人情，從而使靜態的鄉村民宿空間環境轉化動態的產品，凸顯特色。四是鄉村民宿主人在以賓客為中心理念的基礎上，一方面通過硬件建設、軟件設計體現出對賓客無微不至的關注與呵護;另一方面更體現在鄉村民宿每一位從業者對賓客發自內心的喜愛以及付出。

第四、舒適性是保證。住宿業而言，環境包含硬件環境、服務環境和心理環境三個層次，提升鄉村民宿產品的舒適性必須關注這三個環境的建設。比如一種可依托的旅游資源與環境空間，一張舒適的床，一個能夠松弛身體、放空大腦的熱水澡，一頓可口、提神的早餐，一處充滿芳香的交流空間或場所，一位充滿魅力的鄉村民宿主人，一段可講述的居留經歷，一段令人回味的人生記憶等。

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