田園綜合體一詞被寫入中央一號文件是在2017年，到現在將近3年的時間，雖說有很多人入坑，一直執著于做好田園綜合體，從而實現盈利，但真正做“好”的能有幾個呢？很多人在沒有弄清楚田園綜合體是什么就去“胡作非為”，最后整的和四不像一樣。很多人更是認為田園綜合體就是鄉村旅游，那么你這就是大錯特錯了。今天專業旅游規劃公司就來從5個角度帶你分析田園綜合體≠鄉村旅游。

田園綜合體是如何興起的？

田園綜合體被人們廣泛地熟知，還要從2017年開始說起。2017年2月5日，田園綜合體作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，一時間“田園綜合體”這一詞匯瞬間“走紅”。 從業態上來看，田園綜合體是“農業+文創+新農村”的綜合發展模式，是以現代農業為基礎，以旅游為驅動，以原住民、新住民和游客等幾類人群為主形成的新型社區群落。

同時，縱觀農業園區的發展歷程，不難看出，田園綜合體并不是憑空產生的，它是結合新形勢下農業增效、農民增收和農村生態環境保護的多重客觀需求而提出的，有其現實背景。

很多人提到田園綜合體便會想到鄉村旅游。實際上，鄉村旅游在我國已經經歷了三十多年的發展過程，并衍生出了許多開發方式和發展模式、思維，而田園綜合體則是順應新常態發展需求而提出的新型旅游發展及鄉村建設的可持續性發展模式。

它們都是基于鄉村的生態環境、產業基礎、景觀資源等，主要面向城市居民，促進鄉村建設的發展模式。但很多人對于這兩者的理解有些混淆，甚至單純地認為田園綜合體就是鄉村旅游，下面就從5個角度為大家區分一下“田園綜合體”和“鄉村旅游”。

5個角度分析田園綜合體≠鄉村旅游

概念角度

田園綜合體在現代農業和休閑農業的基礎上增加了田園社區的概念。田園綜合體是“現代農業+休閑旅游+田園社區”一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革，促進中國鄉村現代化、推動新型城鎮化及鄉村社會經濟全面發展的一種可持續發展模式。而鄉村旅游主要是依靠鄉村的農業產業、景觀、民俗文化等資源而開展的休閑旅游、觀光度假的發展方式，并沒有設計田園社區的建設。

發展方式角度

田園綜合體更注重綜合化發展產業和跨越化利用農村資產田園綜合體不是原來的單線思維，需要突破原有慣常用途和慣常思維，它是跨產業、多功能的綜合規劃，是多功能、多業態搭建業務結構的綜合運營。最終是形成鄉村社會產業發展的廣闊空間。 方法論的角度

田園綜合體的提出是基于一種商業模式方法論，其出發點是主張以一種可以讓企業參與、帶有商業模式的頂層設計、城市元素與鄉村結合、多方共建的“開發”方式，創新城鄉發展，形成產業變革、帶來社會發展，重塑中國鄉村的美麗田園、美麗小鎮!

產業角度

田園綜合體包括“農業、文旅、地產”三個產業。農業要做三件事，“現代農業生產型產業園”+“休閑農業”+“社區支持農業”；文旅產業要打造符合“自然生態型的旅游產品”+“度假產品”的組合，以多樣的業態規劃形成旅游度假目的地；地產及社區建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發，那也是開發一個“本來”的村子，并且更重要的是要附著管理和服務，營造新社區。

發展目的角度

田園綜合體是促進城鎮化，而鄉村旅游則是新農村建設發展田園綜合體是促進城鎮化，而鄉村旅游則是新農村建設發展。田園綜合體是現代城鄉一體化格局下的一種新型城鎮化發展模式，它的目的是促進鄉村的城鎮化發展；而鄉村旅游強調對原有鄉村風貌、產業、景觀、業態等的保留和建設，是社會主義新農村建設和美麗鄉村建設的發展方式。

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