旅游業業內人士都說未來的鄉村旅游將走田園康養的模式，其實，這行業預見性能有幾個靠譜的，無非不就是通過這幾年的鄉村旅游發展，來看未來鄉村旅游模式做的猜測，猜測對了，那就是行業大佬，而小編今天要再田園康養的基礎上再加一個鄉村旅居，從現在來看年輕人都想要在城市中定居，但現在他們每天疲于奔命，生活工作節奏都非常緊，根本沒有放松的時間，那鄉村旅游就是這些人的“福地”了吧？所以很多人選擇在鄉村居住一段時間來緩解自己的狀態，那么很多開發商看到這塊蛋糕豈有不吃之理呢？具體鄉村旅游+田園康養怎么做就成了問題。

鄉村旅居+田園康養，選哪里？

鄉村旅居+田園康養，是一種慢節奏、休閑的生活方式。人們可能會根據季節的變化選擇一個地方住上數天甚至數月，就像很多“候鳥”老人冬天會來到溫暖的南方過冬。所以適合旅居的得是氣候溫和，環境優美，空氣質量好，有山有水，生活節奏慢，生活舒適度高的地方。 比如海南、云南、貴州、四川等地的一些村落。這些地方的共同點是優越的自然景觀與獨特的人文資源兼具。海南四面環海，擁有豐富的海洋資源。年均溫20℃左右，無嚴寒無酷暑，空氣清新，非常宜居。云南的旅游資源優勢也很明顯，有雪山、有雨林、有古鎮、有民族文化，人文價值雄厚，也是宜玩宜住的地方。在這樣的地方開始旅居生活，有逛不完的風景名勝，隨時可以呼吸到新鮮的空氣。

鄉村旅居+田園康養，適合植入哪些項目？

作為開發商或投資者，肯定希望項目成本回收夠快，這就不得不提”旅居地產“了。要旅居，就撇不開地產。旅居地產更注重“自然資源+生活住宅+核心配套+目的地式主題體驗”。它是一種服務驅動模式，帶給居住者的不僅僅是一個房子，還有普通房產達不到的優質服務、養生養老環境、文化體驗、自然美景資源等。這些標配哪里有，只有鄉村更適合。

旅居地產更加注重打造社群概念，組織社群活動，將旅居客聯合起來，讓他們不僅住到當地，更要成為“當地人”。這樣才能體驗到旅居的樂趣。

鄉村旅居+田園康養，要靠“旅居地產”讓投資商見到真金白銀，就必須植入以下項目，才能錦上添花。

1、鄉宿休閑綜合體

鄉宿休閑綜合體，就是整合村落的一些閑置宅基地或村集體建設用地，開發“鄉宿+”的旅居模式。充分利用好在地文化資源，做好“土”、“俗”文章，把鄉村的原汁原味做出來，以“鄉宿”為中心，做好配套服務。要做，就做精品，精，而非大，靠的不是規模，而是創意。

“鄉宿+”旅居產品體系

“鄉宿+”觀光產品：定位>所有人群；主要內容>田園觀光，民俗觀光。

“鄉宿+”康養產品：定位>面向中高端市場；開發中草藥養生、文化養生、美食養生等系列產品。

“鄉宿+”體育產品：定位>所有人群；開發鄉村拓展運動、游泳、漂流、汽車露營地等。

“鄉宿+”度假產品：定位>面向中高端市場；開發文化精品酒店、特色主題鄉宿系列。

“鄉宿+”文化產品：定位>所有人群；農耕文化體驗、節慶民俗活動、文創產品等。

“鄉宿+”夜間產品：定位>所有人群；田園夜景、鄉宿夜景、池塘夜景，場景演藝等。

“鄉宿+”研學產品：定位>學生群體；農耕文化研學、養生科普、花卉科普等。

2、田園綜合體

田園綜合體，就是一種”農業+文旅+田園社區“的模式。

旅居地產，能讓投資者快速回籠資金，為后續項目發展提供一定資金儲備，田園社區，就是一個很好的體現。

田園社區，必須配套這些服務：

基礎設施：包括道路建設和公共交通、水電氣通信寬帶設施、垃圾分類處理和資源化利用、生活污水處理、鄉村廁所建設等，得配套完善。

建筑技術：涉及整體空間、建筑布局和風格，將文化融入建筑，營造建筑風貌特色；也涉及建筑質量和工匠精神。

環境風貌：不僅需要有創意的大地景觀，將藝術融入鄉村風貌建設，還要有土壤修復、水環境治理、生態景觀營造等技術。要深入挖掘具有根植性的新鄉土文化。

公共服務：加強田園社區、學校、醫療、環保等功能設施建設，在學有所教、病有所醫、老有所養、住有所居等方面持續改進，不斷提升公共服務水平。

智慧管理：在田園社區、營銷推廣、旅游服務等方面，可以運用智慧技術提高旅游體驗和運營水平。打造智慧旅游平臺，整合藝術家創作、村民項目以及旅游預訂系統。 3、康養綜合體

康養綜合體，是以自然資源（森林、湖泊、溫泉、中醫藥等）為基礎開發康養產品。同時，配套

旅居度假、康復理療、餐飲會議等多種服務類型。

康養旅游應該是康養旅居，以居促養。

高質量、高起點的居家養老、社區養老，將是旅居地產的不二選擇。

居家養老占比最大，在養老日用品、上門家政、診療用品、康復保健器械等產品和服務都得配套完善。

一個完備的田園康養社區，需要覆蓋醫療護理、生活照料、飲食安排，娛樂活動等多方面。

鄉村旅居+田園康養，要以社區整體營造為核心，極為重視人與自然、人與人之間的關系，以山水田園養生、醫療護理、傳統藝術、農耕手工、文化旅游等綜合的價值產業鏈，打造出一個全新的田園生態人居環境。

鄉村旅游目的地，要把“點上美”和“面上美”統一起來，把“硬件美”和“軟件美”統一起來，把“外在美”和“內在美”統一起來，成為人們理想的生活居所和棲息之地。

從城市工作到鄉村休閑，從旅游方式到生活方式，從鄉村旅游到鄉村旅居，從鄉村旅居到田園康養，將是未來鄉村旅游開發的方向和精準定位。

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