打造文旅街區，是近年來城市更新、產業結構調整過程中的重要舉措，大部分城市都在文旅街區上發力，期望通過街區的改造提升，迭代升級，從而建立起城市新地標或打造新名片。問題是，文旅街區如何面對未知的市場，承接快速更新的消費需求？或許我們可以從文旅街區的過去、現在和未來的發展中找到答案。

一、商業街的演進歷程

傳統商業街：商業街是商業文明發展的產物，從以貨物交換為中心的物資集散地誕生，商業街便已初具雛形，可以說是歷經千年歷史滄桑，而我們熟知的傳統商業街，是國民經濟發展到一定程度下才形成的業態。在城市發展初期，傳統商業街主要是為了滿足城市居民日常生活消費需求，以商品零售業為主，人車未進行分流，住宅與商業混合。很多城鄉結合部、城中村周邊的商業街就屬于傳統商業街類型。 商業步行街：商業步行街是在傳統商業街的基礎上迭代的2.0業態，在20世紀80年代后，隨著城市化進程加快，該類街區在城市中興起。商業步行街主要位于城市經濟繁榮區，一般是市中心地段，這一類型的商業街商業、服務、休閑、娛樂等功能及消費環境、配套設施較為完善，并實行人車分流。一個城市的商業步行街，往往是人流量較大的區域，也是該城市商業氣氛最為濃厚的區域，比如上海南京路、北京王府井步行街等，各大城市依托商業步行街展現其繁華面貌。

文旅商業街：隨著大眾旅游時代到來，城市旅游逐漸興旺，文旅商業街興起。與商業步行街千篇一律的繁華景象不同，文旅商業街更加注重文化融合，旅游屬性更加明顯，一般位于城市旅游富集區或城市文化特色突出的傳統街區，注重主題化、體驗化和城市文化內涵的挖掘。

二、文旅街區的發展趨勢

文化和旅游融合是當前文旅產業發展的主題，不僅關系到文旅產業高質量發展，而且關系到我國經濟社會的高質量發展，關系到加快構建以大循環為主體，國內國際雙循環相互促進的新發展格局。在文旅融合的背景下，文旅街區將怎樣發展？

第一，市場下沉，向三四線城市、縣鎮集聚。

一方面，文旅街區并不僅僅是一個純旅游項目，除了滿足游客需求，還需要滿足城市居民的休閑娛樂需求，而隨著消費升級，下沉市場的消費水平也在快速增長，換言之，三四線城市、縣鎮下沉市場的消費需求亟待滿足，文旅街區作為新的消費點將在下沉市場迸發生機；另一方面，基于城市文旅產業發展的需要，文旅街區將進一步完善旅游供給。當前很多三四線城市的文旅產業依然過度依賴自然風景名勝區、歷史文化遺產等資源稟賦，文旅街區可作為新的核心吸引物，很多城市也在做嘗試，通過改造提升或者新建開發來打造文旅街區。

第二，內容創新，主題化、特色化鮮明。

文旅街區作為一款文旅產品，在面對客群快速迭代的消費需求時，主題化、特色化將會更加鮮明，因為缺乏特色的產品，注定難以實現差異化發展，被市場淘汰的風險也更高。事實上，很多的文旅產品都在試圖發掘自身的特色，客群定位也需要更加精準，小而美的產品將更加符合文旅融合時代的發展趨勢。 第三，文化注入，文化與商業兼容。

無論是商業步行街改造提升、地攤經濟或者夜經濟，無論從場景的打造、業態的拓展，都越來越注重文化注入和生活氛圍的營造，使得文化與商業兼容，為城市文旅發展賦能。

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