休閑農業規劃用地有限制嗎？

休閑農業規劃，用地規劃是一個重要項目，那么必然會存在一個問題，休閑農業用地有限制嗎？那肯定是有，有哪些限制？今天一起帶大家看一下吧。

1.不占用基本農田

基本農田俗稱“糧田”、“保命田”，其重要性不言而喻。基本農田有“五個禁止”：

不得占用基本農田造林，不得發展林業和果業，不得從事林糧間作，不得超標準建設農田和林網；

不得以農業結構調整為名，在基本農田挖塘養魚、修建畜禽養殖用房等嚴重破壞耕作層的生產經營活動；

不得非法占用基本農田建設綠色通道和城市綠化帶；

不得違反土地利用總體規劃，以退耕還林為名將基本農田納入退耕還林范圍；

非農業建設項目不得占用基本農田（法律規定的國家重點建設項目除外）。

因此，在休閑農業的發展中，必須明確其是否占用基本農田。

2.不超過土地利用規劃

各地自然資源部門將制定土地利用總體規劃，規定土地用途，明確土地利用條件。土地所有者和使用者必須嚴格按照計劃中確定的用途和條件使用土地；此外，還將確定土地利用年度計劃，對新增建設用地數量、土地開發整理補充耕地數量和耕地數量作出具體安排。

怎么辦：休閑農業的發展必須在當地土地規劃中明確園區占用土地的用途，并積極爭取土地建設和使用指標，以滿足休閑農業園區對建設用地的要求。

3.禁止隨意擴大設施用地范圍

依托農業的休閑觀光用地必須按照建設用地進行管理。依靠農業的休閑和觀光度假區、各種莊園、酒莊、農舍以及涉及永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、農產品工廠加工、展覽和其他土地建設的各種農業園區必須依法依規管理，而不是農業用地。

建設用地的管理必然涉及農用地轉用的審批程序。農業設施建設前為耕地的，非農業建設單位還應當依法履行耕地占補平衡義務。這不僅會增加休閑農業開發建設的成本，還會使農業休閑發展更加復雜，甚至會使部分休閑農業過早消亡。

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